普京一年使莫斯科房价下降6成的秘密武器

古斯塔夫元帅

中国网民很多人都知道这么一句话：普京一句话，莫斯科房价一年降60%。
       
       这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是，ZF调控不力，房价下降无望；期盼的是，中国也出一个普京。
       
       中国历史上，老百姓的普遍心理，万事就是寄于皇上，所以，才有《三国》里刘皇叔美名传扬。现在没有皇上，老百姓就寄于中国也出一个普京，这种心理是可以理解的。其实，普京降房价真的很简单。
       
       媒体对普京降房价只报道了两件事：一件事是，类似于中国的调控，俄罗斯ZF将住宅法律法规重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划，明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利；第二件事是，莫斯科ZF和俄罗斯ZF共同出资购置5000英亩的土地（一英亩约合4050平方米），推出了ZF的宏远构想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是别墅，包括叠拼和双拼，以低于市价的60%卖给市民，而不是开发商现在盖的“鸽子笼”，这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。
       
       莫斯科居民一下就看见了希望，因为谁都知道，美国一般收入的家庭也住的是别墅，美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往，有实现的希望，谁去住那种高层公寓呢？更何况如此昂贵。这样，莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。
       
       这是大家看见的媒体报道和ZF的做法。实际上，普京还有一个杀手锏，至今都没有报道出来。那也是普京亲自过问处理的事。
       
       这件事情就是，俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下，秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为，对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长将莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室，宣布了一起炒买炒卖土地的事实，一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后，总检察长撂下一句话：你们是想坐牢呢，还是把地价降下来？
       
       这件事一直没见公开报道。但是，人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%，房价下降的缺口也就打开了。
       
       中国现在的开发商怪ZF，ZF埋怨开发商，双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架，开发商说ZF拿多了，ZF说开发商太黑；ZF高层为地价高涨土地出让金一年要突破两万亿人民币而津津乐道。经济学上一个简单的道理，对一个国家来说，所谓地价上涨，必然导致货币贬值，而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单，通货膨胀也就不可避免，遭难的是中国13亿普通百姓。
       
       而另一方面ZF又大搞调控，推出的都是无关痛痒的措施。这不是在降房价，而是把一国之本当作儿戏。

王少

其实是ZF想不想做，而不是ZF能不能做。

最简单的连我这小人物也能想得出来的：

收房产税，以几何级数的收。

比如：第一套收10/m2，第二套100/m2。第三套500/m2.

这样房价肯定下来不少。

为什么不这样做呢？至少有以下三点

1.地方ZF的主要财政来源是：拍卖地皮，房价越高，ZF的收入越高。

2.官员们名下的房产最多，如果收房产税的话，官员们肯定交的多，

3.房地产商和ZF的关系。

4,银行。

老刘忙

以下是引用王少在2011-3-19 21:59:00的发言：

其实是ZF想不想做，而不是ZF能不能做。

最简单的连我这小人物也能想得出来的：

收房产税，以几何级数的收。

比如：第一套收10/m2，第二套100/m2。第三套500/m2.

这样房价肯定下来不少。

为什么不这样做呢？至少有以下三点

1.地方ZF的主要财政来源是：拍卖地皮，房价越高，ZF的收入越高。

2.官员们名下的房产最多，如果收房产税的话，官员们肯定交的多，

3.房地产商和ZF的关系。

4,银行。

对 卖地皮 搞建设  提高XXX

 

一旦  瘫痪  银行就完蛋

Afk1919

你让人把既得利益吐出来，可能吗？而且还是一群~~~~~

汉尼拔

怪不得现在不谈非洲巨变，怕报道太多利比亚。说不定盼联军？

我是至尊宝

还是普京有手段。不愧特工出身。

无星上将

以下是引用王少在2011-3-19 21:59:00的发言：

其实是ZF想不想做，而不是ZF能不能做。

最简单的连我这小人物也能想得出来的：

收房产税，以几何级数的收。

比如：第一套收10/m2，第二套100/m2。第三套500/m2.

这样房价肯定下来不少。

为什么不这样做呢？至少有以下三点

1.地方ZF的主要财政来源是：拍卖地皮，房价越高，ZF的收入越高。

2.官员们名下的房产最多，如果收房产税的话，官员们肯定交的多，

3.房地产商和ZF的关系。

4,银行。

有道理！！

young

中国现在的开发商怪ZF，ZF埋怨开发商，双方还因土地收益分赃不匀在媒体上公开吵架，开发商说ZF拿多了，ZF说开发商太黑

江詩丹頓

普京的秘密武器也只能在资本主义制度下才能发挥作用，在我们伟大的党领导下的有中国特色的社会主义社会中是不起作用的。

初雪

1 消息是真是假

2 如果真的对于国家有危害 能存在下去？

3 降六成 成本是多少?

4 普京 个人崇拜 英雄主义等 都是灭国的救命稻草

初雪

特工 不特的时候

也就没意义了.....

初雪

俄罗斯 超高的公寓楼 非常多

不存在 操房产的基础

什么是保值的？

钟表 珠宝 古董 狗屁

不动产 房产 在一些不发达地区是首选中的首选

供不应求的

初雪

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速度与激情

这是一个漫长的、发展中的问题。

大三针

以下是引用我是至尊宝在2011-3-25 12:35:00的发言：
还是普京有手段。不愧特工出身。